Energietransitie is een feit

We kunnen er niet meer omheen: overal wordt gesproken over de energietransitie. Van het gebruik van fossiele brandstoffen, moeten we naar CO2 neutraal energiegebruik toe: wat we gebruiken, moeten we ook (zelf) opwekken. De eerste rigoureuze stap hiertoe is gezet in september 2018: nieuwbouwwoningen mochten niet meer (behalve als de gemeente hiervoor toestemming geeft) gebouwd worden met een gasaansluiting. Ook voor bestaande woningen houdt het gebruik van gas over een aantal jaren op. In de tussentijd zal de prijs van gas jaarlijks fors stijgen.

Hoe kun je energetische woningverbetering financieren?

De woningcorporaties zijn door de beleidsmakers aangewezen als voortrekkers van de energietransitie. Zij zijn op grote schaal begonnen met het verduurzamen van hun woningbezit. Met de verduurzaming van privaat bezit, is nog nauwelijks begonnen. De financiering hiervan is voor veel mensen een struikelblok. Er wordt achter de schermen momenteel hard gewerkt om de verduurzaming voor particulieren financieel te ondersteunen met speciale leningen en subsidies. Dat wil niet zeggen dat er nu geen mogelijkheden zijn. In onderstaand overzicht heb ik de huidige mogelijkheden opgenomen.

In de meeste gevallen betreffen het extra leningen, niet inkomensafhankelijk tegen gunstige voorwaarden. Meestal worden ze niet bij de BKR opgenomen.

De tabel met financieringsmogelijkheden voor energetische woningverbetering

In onderstaande tabel kunt u zien wat de financieringsmogelijkheden zijn voor uw energetische verbouwing.

 

Instrument Voorwaarden Het voordeel Uitwerking Aanbieders
Hogere hypotheek Er wordt geld geïnvesteerd in het duurzaam maken van de woning Lenen tot 106%  (i.p.v. 100%) van de woningwaarde Het extra bedrag wordt op een depot gezet. Koper dient uitgaven met facturen aan te tonen Diverse banken
Duurzame Hypotheek Minimaal bruto gezinsinkomen van 33.000 euro. Het extra geleende bedrag wordt buiten de inkommenstoets gehouden. Max 9.000 euro voor nog te nemen investeringen Voor nieuwe en bestaande klanten
Max 9.000 voor woningen met energielabel A++ of een EPC van max 0.6
Max 25.000 euro voor NOM woning met EPC0 of lager met energieprestatiegarantie van minimaal 10 jaar
15.000 euro voor woning met EPC0 of lager zonder energieprestatiegarantie
Energie bespaar budget Er wordt geld geïnvesteerd in het duurzaam maken van de woning 6% extra maximaal lenen Wordt gebruikt alsnog niet duidelijk is welke maatregelen eigenaar wil nemen. Dit kan met NHG en er zijn ook aanbieders die het zonder NHG aanbieden. Nog niet alle geldverstrekkers bieden deze mogelijkheid
Rentekorting bij duurzame woning Bij energiezuinige woning en ook als er energiebesparende maatregelen genomen gaan worden Reductie op het reguliere rentepercentage van de hypotheek ABN-AMRO, Triodos en Vista Hypotheken
Duurzame Hypotheek Er wordt geld geïnvesteerd in het duurzaam maken van de woning Lening van 5.000-25.000 euro, zonder risico-opslag. Leningen zonder risico-opslag met diverse looptijden. ABN-AMRO, Florius, ASR. Voor nieuwe en bestaande klanten
Energiebespaarlening Voor bestaande woningen. Tot maximaal 65.000 euro Lening van de overheid voor verduurzamen bestaande woningen Lening wordt als aflopend krediet bij BKR gemeld Nationaal Energiebespaarfonds.
Energiebespaarlening nieuwbouw Indien nog niet opgeleverde nieuwbouwwoning met aardgas, van het aardgas wordt gehaald. Woning voor 1 sept 2018 gekocht. Lage rente, geen afsluitkosten, boetevrij aflossen Nationaal Energiebespaar Fonds
Energiebespaarlening voor VvE’s VVE bestaat uit minimaal 10 appartementen. Geld gebruiken voor energiebesparende maatregelen Max 25.000 euro per appartement (bij zeer energiezuinig tot 65.000 euro. Looptijd 10, 15 of 20 jr. Nationaal Energiebespaar Fonds
Groene leningen Er wordt geld geïnvesteerd in het duurzaam maken van de woning Greenloans Looptijd 5-10 jaar Greenloans
Duurzaamheids-lening Looptijd max 10 jaar en 50.000 euro Rabobank
Persoonlijke lening Looptijd 0,5-8 jaar, 5.000 – 75.000 euro ING
Duurzaamheidslening Er wordt geld geïnvesteerd in het duurzaam maken van de woning Lening met gunstige voorwaarden Lenen tegen gunstig tarief, rentevast, diverse looptijden, max 25.000 euro. Lening wordt als aflopend krediet bij BKR gemeld. Via gemeente
Combineren van regelingen Soms kunnen regelingen worden gecombineerd Duurzaamheidslening met Greenloans en subsidie.
Eigen geld Dit kan wel een rendement tot 10% geven.

 

Voor o.a. deze energiebesparende maatregelen kun je extra financiering krijgen:

  • Warmtepomp
  • HR-ketel
  • Zonneboiler
  • Zonnecellen
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • Spuwmuurisolatie
  • HR++ beglazing.

Meer weten?

Vindt u het interessant om ook zelf op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen op het gebied van de energietransitie? Kijk dan eens op www.energielinq.nl. Wilt u een woning kopen en weten wat de energieverbetermogelijkheden zijn? Vraag het Foxyhome Makelaars Rijswijk en De Strijp.

Dit artikel is geschreven door: drs. Jeanette Hobo RC, makelaar.

 

 

0 antwoorden

Plaats een Reactie

Meepraten?
Draag gerust bij!

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *