ontwikkelingen woningmarkt 2020

Ontwikkelingen op de woningmarkt voor 2020

Hoe is het de woningmarkt vergaan in 2019 en wat kunnen we voor 2020 verwachten? Ik bekeek voor u de verwachtingen van het CBS en verschillende banken.

Dit was 2019

De woningmarkt is in 2019 nog niet tot rust gekomen. Uit cijfers van het CBS blijkt dat de woningprijzen tussen november 2018 en dezelfde maand in 2019 met gemiddeld 5,8% zijn gestegen. In 2019 zijn er 215.000 woningen van eigenaar veranderd.

De woningmarkt in 2020

We zien de prijsstijgingen van de afgelopen jaren iets afvlakken. De stijging van de woningprijzen was in 2019 al wat minder dan in 2020. De Rabobank verwacht dat de prijsstijging van een woning in 2020 gemiddeld 4,5% zal bedragen.

Er is een aantal redenen voor het blijven doorstijgen van de huizenprijzen. Ten eerste is de vraag naar woningen groter dan het aanbod. Men verwacht dat er in 2020 210.000 woningen van eigenaar zullen veranderen. Het woningtekort in en rondom de steden, zal naar verwachting oplopen 300.000 woningen. Daarnaast is de hypotheekrente laag. Hierdoor kunnen kopers een hogere hypotheek afsluiten. Analyse van de geldmarkten, leidt tot de conclusie dat er voorlopig nog geen rentstijgingen in aantocht zijn.

Wilt u weten hoe laag de rentes zijn? Lees dan de tabel hieronder.

Rentevastperiode rentepercentage
5   jaar 0,90%
10 jaar 1,05%
15 jaar 1,39%
20 jaar 1,47%
30 jaar 1,85%

 

Het gaat goed met de economie, waardoor veel mensen in staat zijn een woning te kopen. Door de stikstof- en PFAS crises is nieuwbouw vertraagd, waardoor het tekort langer blijft bestaan.

Al deze factoren zorgen ervoor dat vraag en aanbod op de woningmarkt voorlopig nog niet in evenwicht zijn.

Kanttekeningen

Toch zijn er wel wat wolkjes aan de hemel voor de sky high woningmarkt. De lange termijn verwachtingen voor economische groei in de Eurozone, zijn minder rooskleurig dan een aantal jaar geleden. Daarnaast hangt ook de handelsoorlog tussen China en de VS als een donkere wolk boven de wereldeconomie. Ook het effect van de Brexit op de Europese economieën wordt gevreesd.

Conclusie

Voor 2020 blijft er een tekort aan woningen bestaan. De prijzen zullen wat minder stijgen dan in 2019 en de rente blijft laag.

Wilt u in 2020 verhuizen? Neem dan contact op met Foxyhome makelaars: de makelaar van Rijswijk en De Strijp.

 

Dit artikel is geschreven door: drs. Jeanette Hobo RC, makelaar.

 

 

0 antwoorden

Plaats een Reactie

Meepraten?
Draag gerust bij!

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *